Maison de plain-pied de 3 pièces habitable de suite avec beau potentiel d’agrandissement Centre-ville

Idéalement située en plein centre-ville, à quelques pas de la mairie, cette charmante maison de plain-pied de 55 m2 habitables vous offre un cadre de vie calme et agréable, dans un quartier pavillonnaire très recherché. Vous profitez ici d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, services. Implantée sur un terrain de 310 m2, elle se compose d’une entrée-couloir, deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine meublée, d’une salle d’eau avec wc. Un sous-sol partiel avec buanderie et espace de rangement complète ce bien. Côté extérieur : un garage en fond de parcelle, permettant d’abriter un véhicule, ainsi que deux stationnement extérieur supplémentaire et une remise. Habitable immédiatement, cette maison offre également un fort potentiel d’agrandissement grâce à sa situation en zone UG du PLU : possibilité de construire en R+1 + combles, 60 % d’emprise au sol, 40 % d’espace vert, et 2 places de stationnement autorisées. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale évolutive, un projet de rénovation, ou un investissement à valoriser dans le temps. À visiter sans tarder rare sur le secteur !