Maison

50140 – MORTAIN-BOCAGE – ANCIENNE GRANGE EN PIERRE D'ENVIRON 100 m² HABITABLES – UNE DÉPENDANCE EN PIERRE D'ENVIRON 40 m² AU SOL (POTENTIEL POUR UN GÎTE) – TERRAIN D'ENVIRON 4 100 m² AVEC UN PETIT RUISSEAU – AU CALME, EN IMPASSE, À 2 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ANCIENNE GRANGE, en pierre couverte en ardoise, transformée en habitation d'une surface habitable d'environ 100 m². Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une salle à manger d'environ 28 m² avec une cuisine ouverte aménagée, . un salon d'environ 27 m² avec pierres apparentes et cheminée équipée d'un insert, - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 3 chambres mansardées de 8, 9 et 27 m² en surface au sol, . une salle d'eau avec WC. > Toiture en ardoises. > Portes et fenêtres en bois double vitrage. > Fibre disponible. > Assainissement individuel conforme. À l'extérieur : - une dépendance en pierre, couverte en ardoise, d'environ 40 m² au sol offrant un potentiel pour un gîte, > Cette dépendance dispose d'une cave sur toute la surface (plancher béton isolé entre les deux) et d'une hauteur sous charpente permettant la création d'un étage ou mezzanine, - un abri de jardin à l'arrière de la maison, - un terrain en herbage avec un petit ruisseau. Le tout sur environ 4 100 m². Au calme, dans un environnement champêtre, à 2 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multiservices...), à 7 km du Teilleul, à 11 km de Mortain (école jusqu'au lycée), à 13 km de Saint Hilaire du Harcouët, à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris), à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris