Appartement

LYON 5 — Joliot-Curie / limite Tassin-la-Demi-Lune — Grand T5 de 105 m² — Dernier étage — Luminosité exceptionnelle — Loggias — Cave Sandrine Rossat, Efficity Immobilier, vous présente ce bel appartement familial de 105 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement résidentiel recherché du 5ᵉ arrondissement de Lyon, en limite de Tassin-la-Demi-Lune. L'appartement en quelques mots : Un bien lumineux, traversant, offrant de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle. Situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Pensé pour la vie de famille, il offre aujourd'hui 3 chambres avec la possibilité simple d'en créer une quatrième selon les besoins (bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail). Distribution : Entrée Séjour lumineux ouvrant sur loggia Salle à manger Cuisine indépendante 3 chambres confortables Salle de bain Salle d'eau Nombreux rangements Espaces nuit et jour parfaitement séparés Les extérieurs et atouts : Deux loggias prolongeant les espaces de vie Dernier étage avec ascenseur Belle exposition Nord / Sud / Est Luminosité remarquable Vue dégagée sans vis-à-vis direct La résidence : Copropriété sécurisée avec gardien Espaces verts entretenus Résidence calme et bien tenue Local vélos sécurisé Charges comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et du parc Les annexes : Une cave en sous-sol Stationnement libre dans la résidence Possibilité d'acquérir un box en supplément Le quartier : Vous êtes dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Lyon, tout en conservant un accès rapide aux grands axes et aux commodités du quotidien. Accessibilité et transports : Transports TCL à proximité immédiate Accès rapide à Gorge de Loup et au centre de Lyon Commerces, écoles et services accessibles rapidement Connexion fluide vers Tassin et les grands axes lyonnais Un appartement complet, lumineux et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Sandrine Rossat par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris