Appartement

VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR - 13005 – MARSEILLE – LA TIMONE – APPARTEMENT – STUDIO – 20M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé Boulevard Fabrici, dans le 5e arrondissement de Marseille. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 20 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Vendu loué avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé, le bien génère un loyer de 510 € par mois charges comprises. Le bail, arrivé à échéance le 9 juillet 2026, est reconduit par tacite reconduction. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau récente. Vous apprécierez également son calme, sa luminosité, son double vitrage et la présence de la fibre. Les charges mensuelles sont d'environ 100 € et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité ainsi que le Wi-Fi, un vrai atout pour la gestion locative. Dernier étage, ascenseur, locataire en place, bail meublé, bon état général et aucune rénovation à prévoir : un placement simple, lisible et déjà rentable. Le bien est situé au sein d'une copropriété de 400 lots. Rentabilité brute estimée : à compléter selon le prix de vente. Le quartier du Boulevard Fabrici est dynamique et convivial, offrant toutes les commodités à proximité. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio à Marseille. Contact : Jérémy Brianchon 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris