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VERSAILLES RIVE-DROITE – STUDIO DE CHARME 22 M² – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Au cœur du très recherché quartier de Versailles Rive-Droite, découvrez ce charmant studio de 21,27 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien. Ce bien vous séduira par son cachet avec son parquet ancien et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, exposée Est, d'une cuisine indépendante avec œil-de-bœuf et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Son emplacement est un véritable atout : un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Gare de Versailles Rive-Droite (ligne L vers La Défense et Gare Saint-Lazare), et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. Faibles charges – Chauffage et eau chaude individuels électriques – Double vitrage. Envie de visiter ? Contactez Charline Teixeira, Conseillère Immobilier Efficity. Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 euros et 1 090.00 (sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris