Appartement

NICE - 06100 - APPARTEMENT 2 PIECES 50.36 M2 - RESIDENCE FERMEE - PROXIMITE IMMEDIATE FACULTE DE VALROSE À proximité immédiate de la faculté de Valrose, du tramway, des commerces et des écoles, efficity vous propose ce 2 pièces de 50,36 m² situé au 2ème étage sur 5. Résidence calme, recherchée, bien entretenue et arborée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 4,75 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 7,46 m², d'un salon lumineux avec placard de 17,38 m², d'une chambre avec penderie de 12,83 m², d'une salle de bain refaite à neuf en 2024 de 3,46 m², d'un WC séparé de 1,41 m² et d'un dégagement de 3,07 m². Ce bien bénéficie d'un balcon mais également d'une place de parking et d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Chauffage au gaz collectif, charges de copropriété annuelle de 2 200 Euros (eau froide incluse), taxe foncière 1 325 Euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 840 et 1 170 Euros. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris