Appartement

42100 SAINT-ÉTIENNE – À 2 PAS DE LA PLACE BELLEVUE – T3 TRAVERSANT 74 M² – 2 BALCONS – GARAGE ET CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE. Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter cet appartement T3 traversant d'environ 74 m², situé secteur rue Berthelot, dans un environnement pratique et bien desservi, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, entretenue et bien tenue. UNE BELLE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR Ce bien offre un excellent compromis entre surface, fonctionnalité et potentiel, et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. UN INTÉRIEUR LUMINEUX AVEC EXTÉRIEURS Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de deux balcons, apportant un véritable confort de vie. La pièce de vie : Spacieux séjour-salon de 29 m² avec accès à un balcon. La cuisine : Cuisine indépendante de 9 m² avec accès à un second balcon. Le coin nuit et sanitaires : Deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains de 3,2 m² et d'un WC séparés. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Résidence : Copropriété sécurisée avec ascenseur, bien entretenue. Annexes : Garage privatif et cave. Technique : Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une valorisation selon vos envies. DÉTAILS FINANCIERS Charges de copropriété : comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et fonds de travaux (appels trimestriels). PRIX : 79 000 € FAI Un bien complet avec, garage et cave, offrant un réel potentiel. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris