T4 APPARTEMENTS D'EXCEPTION AVEC ROOF TOP ?SÈTE

Découvrez ces T4 Roof top traversants en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre la mer, la lagune et le coeur de ville. Ces T4 bénéficient d'une architecture contemporaine, de prestations haut de gamme et d'un confort thermique exceptionnel grâce à la thalassothermie. Ses grandes terrasses plein ciel en fait un bien unique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de standing.



DESCRIPTION DE LOT B63

ESPACES EXTÉRIEURS VU MER a HORIZON? 63,44 m² DE ROOF TOP TERRASSES & Terrasse

Toit Terrasse : 51,27 m²

Terrasse : 12,17 m²

Ces espaces généreux permettent : profiter de repas en plein air, créer un salon extérieur, d'aménager un coin détente vue dégagée d'accueillir plantes et jardinières.

Un véritable prolongement du séjour pour vivre pleinement le climat méditerranéen.

Surface privative : 149,49 m²

Surface habitable : 86 m²

Un vaste séjour-cuisine de 30,16 m²

Un espace lumineux ouvrant directement sur une terrasse 12,17 m², idéal pour prolonger la vie intérieure vers l'extérieur.

Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.

WC séparé

Salle de bains familiale : 6,31 m²

La circulation fluide et l'absence de perte d'espace offrent un confort de vie optimal au quotidien, complété par de nombreux placards de rangement.

Prix : 485 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus

OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc )

Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence

Livraison : 4è trimestre 2027





DESCRIPTION DE LOT A65

ESPACES EXTÉRIEURS VU MER a HORIZON? 101,87 m² DE ROOF TOP TERRASSES & Terrasse

Rare T4 roof top traversant et triple-orienté, au dernier étage, bénéficiant de volumes équilibrés et d'un ensemble de terrasses exceptionnelles, idéal pour une vie intérieure/extérieure en toute intimité. Il offre des prestations de qualité, des volumes équilibrés et de très beaux espaces extérieurs.

Surface privative : 185,4 m²

Surface habitable : 83,53 m²

Espaces extérieurs exceptionnels

Terrasse principale : 44,27 m²

Roof top / Toit terrasse : 57,60 m²

Accès par escalier privatif

Espaces idéaux pour :

Coin repas

Espace lounge extérieur

Solarium : réception et détente en toute intimité



Séjour / cuisine de 30 m², lumineux, avec de larges ouvertures donnant accès direct aux terrasses

Trois chambres confortables

Chambre 3 avec sa salle d'eau privative

Deux des trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'un confort de vie privilégié.

Salle de bain

Deux WC indépendants

Cellier aménagé sous l'escalier du roof top, offrant un rangement fonctionnel et discret.



Avantages concrets :

Excellente luminosité naturelle toute la journée

Ventilation naturelle traversante

Meilleur confort thermique en été

Sensation d'espace et de respiration

Espaces extérieurs exceptionnels

Le séjour/cuisine et certaines chambres ouvrent sur des façades opposées

Présence de plusieurs orientations distinctes,

Ouvertures réparties de part et d'autre du logement

Prix : 495 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus

OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc )

Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence

Livraison : 4è trimestre 2027



DESCRIPTION DE LOT C65

ESPACES EXTÉRIEURS VU HORIZON MER ? 61,25 m² DE ROOF TOP TERRASSES & Terrasse

Toit Terrasse : 44,80 m²

Terrasse : 16,45 m²

Ces espaces généreux permettent : profiter de repas en plein air, créer un salon extérieur, d'aménager un coin détente vue dégagée d'accueillir plantes et jardinières.

Un véritable prolongement du séjour pour vivre pleinement le climat méditerranéen.

Surface privative : 158,26 m²

Surface habitable : 97,01 m²

Un vaste séjour-cuisine de 30,80 m²

Un espace lumineux ouvrant directement sur une terrasse 16,45 m², idéal pour prolonger la vie intérieure vers l'extérieur.

Trois chambres confortables et dont une suite parentale avec salle d'eau privative de 5,75 m² et Dressing : 4,24 m².

Cellier : 2,24 m²

WC séparé :

Salle de bains familiale : 4,37 m²

La circulation fluide et l'absence de perte d'espace font de cet appartement un logement très confortable au quotidien.



ATOUTS, PRESTATION HAUT DE GAMME

Dernier étage ? calme absolu

Grand toit terrasse plein ciel de près de 45 m²

Appartement traversant, très lumineux

Nombres placards

Prestations premium (faïence toute hauteur, carrelage grand format, sèche-serviettes, double vasque?)

Chauffage et rafraîchissement par thalassothermie (économe et écologique)

Construction neuve RE2020 = faibles charges & confort thermique

Niveau de performance : NF Habitat & réglementation RE2020 seuil 2025

Résidence sécurisée (digicode, Vigik®, parkings en RDC /1er étage)

Architecture contemporaine et harmonieuse

Extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie.

Résidence paysagée, architecture contemporaine

Parkings, Locaux Vélos et Quartier sécurisés.

Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts.

Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et aire des jeux, médiathèque accessibles à pied en quelques minutes.

Proche centre-ville & étang

Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer à Horizon / Mont Saint-Clair.

Carrelage grand format dans toutes les pièces.

Menuiseries PVC + volets roulants électriques.

Peinture blanche, finitions soignées.

Chauffage Rafraîchissement d'air gagnable pour certains lots.

Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faïence murale.



a proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la plage, la résidence offre un cadre de vie serein, pratique et parfaitement connecté.

Vous profitez, au quotidien, d'un accès simple et rapide à l'ensemble des services et commodités essentiels, pour un confort de vie idéal.

Supermarchés : 5 min

Centre-ville : 4 min

Parc Simone Veil : 9 min

Bus lignes 11 & 22 : à 300 m

Plage du Lido : 5 min en voiture

Gare SNCF : 5 min

Montpellier : 30 min

Prix : 495 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus

OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc )

Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence

Livraison : 4è trimestre 2027

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulièrement attractifs rendent ces appartements très convoités, d'où l'importance de se positionner sans tarder.









Visuel d'ambiance non contractuelle




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr