Appartement

13700 - MARIGNANE - EN EXCLUSIVITE - CENTRE-VILLE - RESDICENCE CONCORDE PLAGE - 74.0 M² - T4 AVEC BALCONS ET GRANDE CAVE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose, ce bel appartement dans le centre-ville de Marignane - Résidence "Concorde Plage" - Rue Géo André. Situé dans un quartier calme, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et agréable au quotidien avec un accès facile aux transports en commun, très proches du bien. L'immeuble, en très bon état général, est composé de 3 étages, avec cet appartement situé au 2ème (sans ascenseur). Ce T4 avec 2 chambres (possiblité 3), offre une belle surface de 74.0 m². Il comprend, un vaste hall d'entrée qui dessert, la cuisine séparée, aménagée et équipée (entièrement refaite en 2023) qui donne sur un 1er balcon. Le grand séjour (salon/sam : 32 m2) donne lui aussi sur un 2ème balcon. Coté nuit, on retrouve, 2 chambres (dont une de 13 m² qui communique avec le balcon), salle de bains et WC séparés. Bénéficiant d'une belle exposition Sud/Est, cet appartement est baigné de lumière naturelle, offrant un intérieur lumineux et chaleureux. Double vitrage PVC (sauf chambres), volets roulants motorisés SOMFY dans le séjour. Grande cave de 12 m² ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations : Cédric FLASSEUR - 0631298055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris