Appartement ancien

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier, dans le quartier très recherché de l'Écusson, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre datant du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenu. D'une surface de 77 m² en loi Carrez (et 92 m² de surface au sol), ce bien de caractère séduit immédiatement par son cachet authentique, sa belle hauteur sous plafond et son espace de vie chaleureux réparti sur un seul niveau. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres cozy, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace de travail. Cet appartement conviendra également parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation de bureaux, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa localisation centrale. Vous bénéficierez en complément d'une cave de 7 m², offrant un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété sont faibles, un atout supplémentaire pour ce bien rare en centre-ville. Alliant charme de l'ancien, emplacement privilégié et fort potentiel d'usage, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur, contactez dès maintenant Nicolas Barthez, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris