Maison

89270 / VERMENTON / 7 PIÈCES / 5 CHAMBRES / 165 M² HABITABLES / VÉRANDA 25 M² / STUDIO 29 M² / DÉPENDANCE 90 M² / 2000 M² TERRAIN / PLAIN-PIED / POMPE À CHALEUR / DOUBLE VITRAGE / DPE B EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon situé à Vermenton, à proximité des commerces et des grands axes. Il comprend 7 pièces dont 5 chambres et offre une surface totale d'environ 190 m² (165 m² habitables + véranda de 25 m²). Le pavillon dispose d'une véranda exposée plein sud et d'une terrasse exposée plein ouest. Le terrain de 2000 m² comprend un jardin riche en arbres fruitiers et espaces cultivables. La dépendance de 90 m² accueille actuellement des ateliers et un garage pour camping-car. Un studio indépendant de 29 m² est aménagé au RDC avec cuisine, salle d'eau et WC. Composition actuelle : RDC | - Studio indépendant de 29 m² avec cuisine, salle d'eau et WC - Cave de 60 m² avec espaces atelier/chaufferie/cellier/douche et WC Rez-de-jardin | - Entrée (13 m²) - Cuisine (10 m²) - Séjour (29 m²) - Salle d'eau (6 m²) - Chambre 1 (10,5 m²) - Chambre 2 (16 m²) 1er étage | - Chambre 3 (18 m²) - Chambre 4 (18 m²) - Chambre 5 (9 m²) - Palier et WC (5 m²) Dépendance : Atelier/garage de 90 m² Le pavillon présente une qualité de bâti solide en brique avec un toit en tuile à emboîtement en bon état. Un rafraîchissement des intérieurs permettra de moderniser l'aspect général. Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un double vitrage intégral. On y gare facilement 3 véhicules en extérieur et 2 véhicules dans la dépendance. Taxe foncière : 1300€/an Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Pompe à chaleur Classe énergie : B VISITES Visites sur rendez-vous uniquement. CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris