Maison

37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - DPE C - MAISON FAMILIALE 176 M² - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - PARCELLE DE 1200 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, cette maison familiale située dans un environnement calme et recherché du secteur de Périgourd, à proximité des commodités et de la ligne de bus 10. Une maison pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. LES ATOUTS : Secteur recherché et au calme Vie de plain-pied (chambre et salle de bains au rez-de-chaussée) Maison traversante et lumineuse Chaudière récente (2023) Jardin clos de 1200 m² DPE C Beaux volumes et potentiel d'évolution Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie spacieuse de 45 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse, idéale pour les moments en famille. Possibilité d'y installer un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. D'une cuisine aménagée de 19 m², fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse. D'une buanderie de 7 m², d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre de 12,5 m² avec salle de bains, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage : Vous découvrirez un espace nuit adapté à toute la famille avec : 4 chambres de 13 à 14,5 m² Une mezzanine de 25 m², idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin détente Une salle de bains Un WC séparé Une pièce supplémentaire avec arrivées d'eau permet d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau, un véritable atout pour une famille. Les extérieurs : Implantée sur une parcelle de 1200 m², la maison bénéficie d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 23 m² complète ce bien. Renseignements et visites : Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris