Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nelly Alcover vous propose : Cette agréable et fonctionnelle maison de PLAIN-PIED d'environ 110 m² - 4 FACES - 5 pièces dont 2 CHAMBRES et une suite une SUITE PARENTALE - GARAGE - JARDIN avec PISCINE - Parkings - DPE en A. La particularité de cette villa est son agencement qui permet de louer en meublé, une pièce équipée d'une cuisine aménagée, une suite parentale avec une entrée indépendante et un bout de jardin. Actuellement, sous bail en meublé jusqu'en janvier 2027, la maison pourra être libre de toute occupation pour la vente. Elle est située dans un quartier calme d'un joli et dynamique village, recherché pour sa proximité avec PEZENAS, les axes routiers (A9 et A75), les plages, les collèges et lycée. Ce village dispose d'un centre médical. La construction en L date de 2019, garanti un confort thermique avec un DPE en A, ainsi que d'une bonne orientation. Dès votre arrivée, vous serez accueillis et protégés par un PORCHE. On entre dans Le HALL d'ENTRE. Vous disposerez d'un grand placard-penderie avec miroir. Aussitôt retirés, vestes, manteaux, chaussures. seront rangés. Il même dans l'espace de vie de 24 m², climatisé et ensoleillé, qui donne sur la terrasse de 30 m². Il est ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à son grand plan de travail et ses nombreux rangements à tiroirs vous préparerez agréablement vos petits plats. Vous pourrez échanger avec vos invités en même temps. Un aménagement de la belle pièce de 27 m² environ, au sol en parquet bois (partie actuellement loué) en salon ou en chambre supplémentaire sera réalisable. Elle donne sur la terrasse plein SUD. Les 2 autres chambres se trouvent à l'opposé. Chacune est équipée d'un placard / penderie aux portes coulissantes. La SALLE DE BAINS avec une BAIGNOIRE D'ANGLE, une DOUCHE à l'ITALIENNE et un WC complète ce coin nuit. On se rend dans le GARAGE avec un coin BUANDERIE par la cuisine. La hauteur sous plafond permet la pose d'une mezzanine pour le stockage. Coté EXTERIEUR, les 4 faces du jardin restent à aménager, idéal pour créer des places de parking, un boulodrome, un potager. La terrasse cloturée sécurise l'accès à l'espace baignade. Vous profiterez d'une PISCINE COQUE (8x4) à FOND INCLINE. Les marches permettent un accès facile mais aussi de se prélasser. Laissez libre cours à votre talent de paysagiste et embellisez cet extérieur à votre goût. Vous stationnerez vos véhicules sur les 2 places de PARKING PRIVEES. De nombreuses places de stationnement dans la rue seront le plus pour recevoir vos invités. SES PLUS : - Un plain-pied adaptable PMR - Une possibilité d'occuper un T3 et un T2, indépendants. - Faible consommation énergétique classée, DPE A - chauffeau-eau thermodynamique Le village est desservi par la ligne de BUS BEZIERS-MONTPELLIER- matin, midi, soir, en semaine et le WEEK-END. Chers confrères, une travail en INTER-AGENCE sera bienvenu. Contactez la conseillère du village pour plus de renseignements et organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.