MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET GRAND GARAGE VIC-LE-COMTE

MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET GRAND GARAGE VIC-LE-COMTE
Située sur la commune de VIC-LE-COMTE (63270), à proximité des transports (bus et gare), des établissements scolaires, des commerces et des services médicaux, cette maison de bourg d’environ 51 m2 habitables constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Mitoyenne des deux côtés, la maison propose une distribution simple et fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien se distingue par ses prestations rares pour ce type de maison :
       - une terrasse intérieure d’environ 14 m2, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et agréable,
       - un grand garage d’environ 50 m2 permettant le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
Des améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des menuiseries en 2016. Le logement est équipé d’un chauffage électrique piloté.
Caractéristiques principales :
        - Surface habitable : 51 m2
        - Pièces : 2
        - Chambre : 1
        - Salle de bains : 1
        - WC : 1
        - Garage : 1
        - Mitoyenneté : deux côtés
        - Taxe foncière 2025 : 606 €
        - DPE : E (réalisé le 23/01/2026)
        - Consommation énergétique estimée entre 1 390 € et 1 920 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023).
Prix de vente : 129 900 € HAI Honoraires : 6 500 € à la charge de l’acquéreur (5,27 %).
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Carlos GOMES 07 83 13 71 03 RSAC Clermont-Ferrand : 925 172 124 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -