Appartement

MARCQ-EN-BARŒUL – 59700 – APPARTEMENT DUPLEX 80 M² HABITABLES / 101 M² AU SOL – 3 CHAMBRES – 4ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – GARAGE – PROCHE TRAM Appartement duplex en très bon état général, traversant, offrant 80 m² habitables et 101 m² au sol, situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, proche tram pour un accès facile vers Lille et la gare. Localisation : -Marcq-en-Barœul (59700) -Quartier calme, proche tramway Caractéristiques principales : -Surface habitable : 80 m² -Surface au sol : 101 m² -Duplex avec partie nuit à l'étage -3 chambres (dont 2 plus petites, parfaites pour des enfants, avec possibilité de les réunir pour créer une grande chambre) -Chauffage au gaz avec radiateurs -Taxe foncière : 720 € / an -Charges gaz-électricité : 170 € / mois -Charges de copropriété : 139 € / mois pour le lot -Garage 1 place, grand, avec porte motorisée -DPE : E Disposition : Rez-de-chaussée : -Entrée avec rangements -Pièce de vie lumineuse -Cuisine équipée séparée -Salle de bain et WC Étage : -3 chambres (dont 2 plus petites, parfaites pour des enfants, avec possibilité de les réunir pour créer une grande chambre) Atouts : -Très bon état général, prêt à vivre -Duplex avec partie nuit à l'étage pour plus d'intimité -Petit immeuble de 4 lots, copropriété calme -Proximité immédiate du tram pour un accès rapide vers Lille et la gare -Luminosité naturelle, appartement traversant -Garage une place avec porte motorisée Prix : 320 00€ hai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris