Appartement

69170 – TARARE – CENTRE-VILLE – 7 RUE DU DOCTEUR GUFFON – PROCHE TOUTES COMMODITÉS – GRAND APPARTEMENT T4 – 106,84 M² LOI CARREZ – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL – ASCENSEUR – DPE C / GES A – BON ÉTAT GÉNÉRAL – VISITE 360°. EFFICITY et ARNAUD VERNAY vous présentent, en CENTRE-VILLE et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS (commerces, services, écoles, transports), ce BEL APPARTEMENT FAMILIAL situé au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, offrant de BEAUX VOLUMES et un CONFORT DE VIE idéal au quotidien. DESCRIPTION Dès l'entrée, vous apprécierez une CIRCULATION FLUIDE et des espaces pensés pour la vie de famille : un SÉJOUR / SALON spacieux, une CUISINE INDÉPENDANTE, ainsi qu'un CELLIER très pratique pour le rangement. L'ESPACE NUIT propose 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et des WC SÉPARÉS, pour un agencement fonctionnel et agréable. À l'extérieur, la TERRASSE vous permettra de profiter de moments de détente ou de repas aux beaux jours. LES ATOUTS • 106,84 M² LOI CARREZ • 3 CHAMBRES • 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR • TERRASSE • GARAGE FERMÉ ET SÉCURISÉ EN SOUS-SOL • DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS • CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE PROGRAMMABLE • BON ÉTAT GÉNÉRAL DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE (DIAGNOSTICS, RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ, DÉCOMPTE DE CHARGES, PV D'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE…). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 51 43 52 12 ou par mail à avernay@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris