Bordeaux rue Saint-Rémi - Duplex de charme T3 - dernier étage

À proximité du Grand Théâtre et des quais, dans la rue Saint-Rémi (quartier Saint Pierre), un appartement duplex de caractère au fort potentiel.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de la fin du XVIIIᵉ siècle, ce duplex de 3 pièces développe 120 m2 au sol, dont 85 m2 habitables selon la loi Carrez. Donnant sur cour, il bénéficie d’un environnement paisible en plein cœur de Bordeaux.
Son charme repose sur la présence de beaux éléments anciens, notamment un parquet d’époque, une cheminée en marbre et de généreuses hauteurs sous plafond. La lumière naturelle traverse l’appartement et contribue à créer une atmosphère chaleureuse. Au premier niveau la pièce de vie de 50m2 offre de beaux volumes, un séjour, un coin salle à manger et une grande cuisine, ainsi qu'un WC.
L’espace nuit, aménagé à l’étage, comprend deux très grandes chambres mansardées avec fenêtres de toit, offrant un cadre intimiste ; ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Deux caves complètent ce bien.
Une adresse recherchée pour les amateurs d’ancien souhaitant conjuguer charme, calme et vie citadine.

Charges de copropriété : 1 600 € par an
Taxe foncière : 1 583 €
DPE : D, 246 kWh/m2/an. GES : B - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Prix : 369 990 € honoraires inclus, dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur : 18.500 €
Copropriété de 6 lots. Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 6
Pas d'ascenseur.