Appartement

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Montbrison T3 - 70 m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! Revenus : 650 €/mois CC Mathis Pupier et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement T3 d'environ 70 m², situé dans un secteur recherché de Montbrison, au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments. Appartement vendu occupé avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel de 6,62 m², offrant une distribution fluide vers les différentes pièces. La cuisine indépendante de 9,70 m², lumineuse. Le séjour spacieux de 21,80 m², lumineux, constitue la pièce de vie principale. Il donne accès à un balcon de 1,75 m², agréable pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres : Chambre 1 : 10,85 m² Chambre 2 : 9,25 m² Une salle de bain de 3,73 m² ainsi que des WC séparés de 1,35 m². ANNEXES Cave : 3,40 m² Place de parking privative PRESTATIONS Fenêtres double vitrage bois Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels Interphone Copropriété entretenue INFORMATIONS Loyer : 650 €/mois CC Loyer hors charges : 530 €/mois Charges de copropriété : 130 €/mois (appelées trimestriellement) Taxe foncière 2025 : 810 € Rentabilité brute : ~6,8 % COPROPRIÉTÉ Copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments, avec syndic professionnel. Charges comprenant : Chauffage collectif gaz Eau chaude Charges générales Fonds travaux Consommation individualisée. POUR QUI ? Investisseur recherchant un bien rentable immédiatement Placement sécurisé avec locataire en place Disponible immédiatement – bien vendu loué (bail en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris