Appartement

Lyon 4 – Croix-Rousse cœur de quartier – T3 de caractère ultra lumineux, vue dégagée. Au cœur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe T3 de 62,25 m² Carrez, au 3e étage d'un immeuble typique du quartier. L'appartement séduit dès l'entrée par son cachet : beaux volumes, hauteur sous plafond, parquet chaleureux et nombreux rangements intégrés. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue dégagée sur les toits et une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. La cuisine, pleine de personnalité, mêle éléments contemporains et touches colorées dans l'esprit « atelier » de la Croix-Rousse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres baignées de lumière : la première avec de pratiques rangements intégrés, et la seconde aménagée avec un espace bureau et un lit en mezzanine, idéale pour un enfant ou le télétravail. La salle de bains a été repensée dans un style actuel : belle vasque, faïence effet béton, baignoire et rangements pratiques. Cave en sous-sol, diagnostics réalisés (CREP, amiante, électricité, gaz, DPE, ERP), surface Carrez : 62,25 m². Un bien rare, pour les amoureux de la Croix-Rousse, de la lumière et des appartements de caractère. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris