Appartement

TOURS HYPER CENTRE — 4 PIÈCES — 2 CHAMBRES — DERNIER ÉTAGE — 105 SURFACE HABITABLE- PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cyndelle allain vous proposent cet appartement de 105 m² habitable (78m² carrez) situé en plein cœur de Tours, à deux pas du centre-ville avec une surface habitable réelle supérieure, grâce aux volumes exploités. Installé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme, il permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en conservant une atmosphère paisible. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'appartement comprend : Un séjour spacieux Une cuisine ouverte récente et fonctionnelle Deux chambres Une salle d'eau rénovée Une mezzanine offrant la possibilité de créer une suite parentale, avec salle d'eau déjà en place Confort & prestations : • Travaux d'isolation réalisés pour un meilleur confort thermique • Climatisation installée pour un usage agréable toute l'année • Cuisine à l'américaine À savoir sur le dernier étage sans ascenseur : • Moins de passage = plus de tranquillité au quotidien • Luminosité renforcée grâce à la hauteur • Plus Calme • Un bon compromis pour un emplacement central Les atouts de la situation : Hyper centre : commerces, restaurants et services à pied Tram et bus à proximité immédiate Stationnement intérieur sécurisé Appartement prêt à habiter Un bien qui combine emplacement, volumes et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour organiser votre visite : 06 72 13 15 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris