Villa

VILLA D'ARCHITECTE – UNE SIGNATURE RARE AUX PORTES DE LYON À l'abri des regards, dans un environnement privilégié à quelques minutes de l'A7, cette propriété contemporaine de 168 m² s'impose comme une évidence pour une clientèle en quête d'exclusivité. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², cette villa offre une expérience de vie où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'arrivée, une entrée élégamment mise en scène annonce le niveau de prestation. Les extérieurs, conçus comme un véritable lieu de réception, dévoilent une piscine chauffée, une pergola bioclimatique et deux espaces cuisine dédiés aux moments de partage, dans une atmosphère résolument confidentielle. À l'intérieur, la lumière naturelle sublime des volumes généreux. La pièce de vie, ouverte sur les terrasses, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un étage dédié à la famille ou aux invités, avec salle de bain. Un espace bien-être avec jacuzzi vient parfaire cette propriété, offrant un véritable cocon de détente au quotidien. Deux garages, buanderie, panneaux photovoltaïques, forage privé et excellente performance énergétique complètent cet ensemble aux prestations irréprochables. Distances depuis la villa : * → Lyon : 70 km * → Vienne : 40 km * → Valence : 32 km * → Golf d'Albon : 4,5 km Une adresse confidentielle, un bien rare, une signature élégante. Une opportunité unique pour une clientèle en quête d'exigence et de sérénité. Accès sur rendez-vous uniquement au 06 10 28 39 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris