Maison

64480 USTARITZ - ARRAUNTZ - BELLE MAISON BASQUE 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² SUR PARCELLE DE 972 M2 - TERRASSE, JARDIN ET APPARTEMENT INDEPENDANT EN RDC effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry votre consultant sur le Pays Basque vous propose en première exclusivité : Située au cœur du Pays Basque à Ustaritz, quartier Arrauntz, cette maison spacieuse et accueillante saura vous séduire par ses nombreux atouts. Érigée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité des pièces grâce à son exposition plein Sud et sa distribution agréable. Les trois chambres de l'étage offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure face aux montagnes et au jardin, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Le sous-sol de 100.0 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Il est composé d'une T2 aménagé que vous pouvez louer où y recevoir vos amis, ainsi qu'un vaste garage atelier qui communique avec l'étage. Les combles de 50.0 m² sous le toit, semi-aménagée, représentent également une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire comme un bureau ou une salle de jeu ou une autre chambre. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une belle qualité de construction solide et durable. Elle a besoin d'un rafraîchissement, pas au niveau des structures mais en termes de décoration. Son terrain de 972.0 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur pour jardiner, vous détendre ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale qui n'attend que votre touche personnelle pour la rendre encore plus chaleureuse et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel incroyable de cette demeure à Ustaritz. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans le bonheur et le confort au quotidien. Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris