Maison

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LESQUIN CENTRE A 2 PAS DE LA GARE– MAISON INDIVIDUELLE 108 m² – 4 CHAMBRES – DOUBLE JARDIN – TERRASSE – GARAGE – CARPORT – 4 STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de 108 m², construite en 1996, située dans le centre-ville de Lesquin, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Implantée sur une parcelle de 327 m², cette maison offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer immédiatement sans travaux. Les points forts du bien Maison individuelle de 119 m² 4 chambres Double jardin (avant et arrière) Terrasse de 31 m² Garage + carport Jusqu'à 4 stationnements privés Maison traversante, lumineuse et en excellent état 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC Proches des transports: 151 mètres de la GARE LESQUIN et 30 mètres du BUS. Une maison familiale prête à vivre Cette maison individuelle bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et résidentiel. Les maisons individuelles avec jardin et stationnements dans ce secteur de Lesquin centre sont particulièrement recherchées. Agencement REZ DE CHAUSSEE : Entrée : 6,70 m² Salon / séjour lumineux de 39,72 m² Cuisine ouverte et équipée de 11,13 m² WC séparé de 1,14 m² Garage de 17,07 m² avec adoucisseur d'eau L'espace de vie spacieux et convivial constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. A L'ETAGE : Chambre 1 : 10,21 m² Chambre 2 : 10,71 m² Chambre 3 : 14,19 m² Chambre 4 : 10,97 m² Vous trouverez également : Salle de bain de 5,29 m² avec baignoire, lavabo et VMC Salle d'eau de 4,28 m² avec douche, WC et VMC Un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Extérieurs La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs agréables : Jardin avant d'environ 67 m² Jardin arrière d'environ 130 m² Terrasse de 31 m² exposée Nord-Ouest Vous profiterez également : d'une dépendance fermée de 12 m² d'un carport de 16 m² Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Stationnement Plusieurs solutions de stationnement : 1 voiture dans le garage 1 voiture devant le garage 1 voiture sous le carport 1 voiture devant le carport Stationnement également possible de 2 voitures dans la rue devant la maison. Confort et équipements Chauffage gaz produisant également l'eau chaude (chaudière révisée chaque année) Double vitrage Persiennes DPE : D Informations complémentaires Taxe foncière : 1 150 € (2025) Consommation énergétique mensuelle approximative (famille de 4 personnes) : Gaz : 122 € / mois Électricité : 42 € / mois Emplacement Située dans le centre-ville de Lesquin, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec écoles, transports et services accessibles rapidement. Idéal pour Une famille Un couple Des primo-accédants recherchant espace et tranquillité Prix de vente 430 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité Transports Aéroport International de Lille - Lesquin 2.9 km Autoroute 1.4 km Gare Lesquin 151 m Bus Collège Charlemagne 30 m Éducation École primaire, École primaire privée Sainte-Philomène : 69 m Collège ou lycée, Collège Charlemagne : 72 m Collège ou lycée, Collège privé Charlemagne : 76 m Collège ou lycée, Collège Théodore Monod : 431 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Henri Ghesquière : 454 m Commerces Supermarché, Lidl : 94 m Supermarché, Auchan Supermarché : 662 m Supermarché, Action : 769 m Épicerie, Carrefour Express : 1.9 km Épicerie, Bonduelle Bienvenue : 2 km Santé Pharmacie, Pharmacie Lescieux : 179 m Pharmacie, Pharmacie du Beffroi : 787 m Vétérinaire, Clinique vétérinaire Saint-Pierre : 940 m Dentiste : 1.3 km Vétérinaire, Urgence vétérinaire - clinique de garde - : 1.4 km Loisirs Parc : 377 m Terrain de jeux : 380 m Sport : 381 m Sport, Espace sportif Teddy Riner : 413 m Sport, Espace sportif Teddy Riner : 423 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris