Appartement

13012 - MARSEILLE - ST BARNABE-FOURRAGERE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - APPARTEMENT AVEC JARDIN 75M2 - DOUBLE PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au dans le secteur St Barnabé-Fourragere. Dans un environnement résidentiel calme du 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 63,4 m² loi carrez en rez-de-jardin, alliant confort moderne et véritable espace extérieur. Un intérieur soigné et fonctionnel Situé dans une résidence de 2019 avec ascenseur, le bien est en excellent état et prêt à vivre : Séjour lumineux de 26 m² avec accès direct aux extérieurs 2 chambres avec rangements Salle de bain + WC séparé Nombreux placards Cuisine équipée (hors four) Confort au quotidien : Climatisation dans le séjour Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation individuelle Un extérieur rare Vous profitez d'un jardin privatif de 78 m² avec 2 terrasses, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace jeux. Exposition sud-est : belle luminosité naturelle. Les vrais atouts 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé Faibles charges : env. 100 €/mois comprenant eau froide, portail, portillon, honoraires syndic, ass copro, entretiens des communs, vmc, protection incendie Quartier recherché pour sa qualité de vie Commerces, écoles, transports et axes routiers accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Un appartement idéal pour un couple, personne seule, une petite famille ou un investissement serein. Contact : Roger Fevre – Efficity 06 16 91 03 23 rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris