Maison

79000 - NIORT - HYPER CENTRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU - 87,5 M² - TERRASSE - PARKING PRIVATIF 30 M² RARISSIME EN CENTRE-VILLE - AUCUN TRAVAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située en plein cœur de Niort, alliant confort, fonctionnalité et un atout exceptionnel : un parking privatif de 30 m², rarissime en centre-ville. Un véritable privilège pour stationner facilement plusieurs véhicules, sécuriser motos/vélos ou créer un espace de rangement complémentaire. Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à vivre D'une surface de 87,5 m², cette maison parfaitement entretenue se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie conviviale de 22,5 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9 m² Accès direct sur un agréable patio intimiste WC indépendant À l'étage : Palier desservant un bureau de 10,5 m², idéal télétravail ou espace lecture Salle d'eau 3 chambres de 11,5 m², 10,5 m² et 17,5 m² Des extérieurs rares en plein centre-ville Patio clos de 10 m², sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité Le vrai plus : un parking de 30 m² exceptionnel Dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché, bénéficier d'un parking privatif aussi spacieux en hyper centre de Niort constitue un avantage patrimonial majeur : confort quotidien, valorisation du bien et sérénité assurée. Prestations complémentaires Huisseries double vitrage Volets PVC et bois Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 200 € Une opportunité rare réunissant emplacement premium, extérieurs, stationnement privé et aucun travaux, au cœur de Niort. Contactez moi au 07 60 71 43 07 pour tout complément d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris