Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION 4 Chambres et 4 SDB privatives - FRATERNITE – Annecy  Emplacement   • Quartier  • À proximité immédiate des commerces, transports et services • Centre-ville  Description du bien   • Appartement traversant entièrement rénové en 2026 (isolation phonique et thermique), situé au 1er étage sans ascenseur. Local vélo dans la copropriété. Secteur au calme. • Surface : 76,85m2 • Composition :   – Séjour avec cuisine US aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon aménagé (11,67m2) avec vue dégagée sur un parc.  – 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140x190, TV connectée, bureau et placard intégré – La chambre 1 et la chambre 2 bénéficient d'un accès au balcon et vue sur le parc. – Buanderie séparée : lave-linge +sèche linge, étendoir, fer et planche à repasser – WC indépendant – Le petit plus : Balcon aménagé, local vélo, copro calme. Transports   • Gare ferroviaire    • Arrêt bus  • Centre-ville à 5 minutes à pied Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 660 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage gaz collectif, charges locatives) → Loyer total : 730 € CC / mois par chambre   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 660 €   • Garanties et aides :   – Garantie VISALE acceptée   – Eligible APL   – Pas de solidarité financière entre colocataires • Honoraires locataire : 250 €, comprenant : – Frais de dossier et rédaction du bail (200 €) – État des lieux (50 €) Diagnostics   • Consommation énergétique : C – 155 kWh/m²/an   • Émissions de gaz à effet de serre : C – 23 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 1 100 € à 1 530 €   • Prix des énergies indexés 2021–2024 • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite • Référence à communiquer : FRATERNITE