Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION 4 CHAMBRES/4 SDB - TERRASSE AMENAGEE Emplacement   • À proximité des commerces du quotidien (boulangeries, supermarchés, restaurants, coiffeurs…) • À 200 m de la gare ferroviaire • À 5 minutes à pied du centre‑ville Description du bien   • Surface :  80,27m² + terrasse de 6,36 m2 aménagée avec un salon de jardin • Aménagement : rénové en 2026 – entièrement meublé et ultra équipé! • Composition : Séjour lumineux et accès à la terrasse. Cuisine ouverte et ultra équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, Nespresso)Nombreux placards communs + coin buanderie comprenant lave linge et sèche linge.4 chambres avec 4 Salle d'eau avec meuble vasque, douche et rangementsWC indépendantLe petit plus : terrasse agréable, copropriété très bien entretenue et calme avec ascenseur. Etage élevé et appartement particulièrement lumineux. Transports   • Gare ferroviaire à 200 m   • Arrêt de bus « Quai Sud » lignes 1 – 5 – 10 – 26 à 2 minutes à pied   • Centre‑ville à 5 minutes à pied Loyer et charges   • Loyer :  680€ HC   • Provisions pour charges et abonnements : 70 € (charges de copropriété, TOM, chauffage collectif, eau, électricité, internet avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie :  680€ Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux APL Honoraires locataire : 250€ TTC, comprenant : • Frais de dossier, visites, constitution du dossier et rédaction du bail: 200€ TTC • État des lieux : 50 € TTC Diagnostics   • Consommation énergétique : D – 196 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 1510 € – 2080 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande REF RHONE • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite!