Maison

NOUVEAUTÉ EFFICITY – LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN – MAISON 37 m² – 1 CHAMBRE – AUCUN TRAVAUX – IDÉAL INVESTISSEMENT ou JEUNE ACTIF à 750 m de la gare LILLE EUROPE et LILLE FLANDRES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent cette maison de 37 m² habitables, située dans le secteur très recherché de Saint-Maurice Pellevoisin à Lille, à proximité immédiate des transports (gare, métro, bus). Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, prêt à être loué en meublé ou occupé immédiatement. Permis de construire déposé et accepté pour agrandir les combles (voir photos). Les points forts du bien Maison de 37 m² sur 3 niveaux 1 chambre + espace salon indépendant Aucun travaux à prévoir Très bon état général DPE D Secteur recherché de Lille Proximité immédiate des transports (gare, métro, bus) Déjà loué précédemment 714 € / mois en meublé A 750m de la gare LILLE FLANDRES et LILLE EUROPE. Une maison prête à vivre ou à louer Cette maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Des améliorations récentes ont été réalisées : Ballon d'eau chaude changé Porte d'entrée remplacée Elle peut être immédiatement relouée en meublé ou occupée en résidence principale. Agencement Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte : 17,36 m² 1er étage : Salon : 13,18 m² + Salle de bain avec WC : 2,55 m² 2ème étage: Chambre : 13,80 m² Permis de construire déposé et accepté pour agrandir les combles (voir photos). Un agencement sur 3 niveaux offrant une bonne séparation des espaces, idéal pour optimiser le confort au quotidien. Extérieur Pas d'extérieur Exposition Nord Stationnement Stationnement possible dans la rue Confort et équipements Chauffage électrique Ballon d'eau chaude récent Double vitrage DPE : C Informations complémentaires Taxe foncière : 422 € Ancien loyer : 714 € / mois en meublé Emplacement Située dans le secteur Saint-Maurice Pellevoisin à Lille, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate (voir plus bas) : transports commerces écoles services Idéal pour : Un primo-accédant Un investisseur Un couple Un pied-à-terre sur Lille Prix de vente 149 500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité : Transports : Gare de Lille 750 m BusnSablière 459 m Tram Saint-Maur 1.1 km Métro Saint-Maurice Pellevoisin 573 m Commerces Supermarché, Aldi : 253 m Supermarché, Intermarché Drive : 316 m Supermarché, Intermarché Super : 366 m Épicerie, Total : 423 m Épicerie, Market Express : 466 m Éducation Enseignement supérieur, Institut de formation en soins infirmiers Ambroise Paré : 325 m École primaire, École primaire privée Sainte-Anne-Saint-Joachim : 342 m École primaire, École élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg : 375 m École, Groupe scolaire Jean Zay : 380 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Maurice Bouchor : 387 m Restauration Restaurant, L'amitié : 449 m Café, Le café des parents : 536 m Restaurant, La Piadina : 577 m Bar, Le Saint-Claude : 590 m Bar, Au Dieu de Marcq : 601 m Santé Pharmacie, Pharmacie du Centre : 573 m Docteur, Cabinet médical : 597 m Docteur, Cabinet médical du Buisson : 602 m Dentiste : 602 m Pharmacie, Pharmacie du Buisson : 622 m Loisirs Sport, ES Lille Louvière : 140 m Terrain de jeux : 178 m Parc, Square Irène Joliot-Curie : 182 m Sport : 193 m Terrain de jeux : 205 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris