Appartement haut de gamme Gare TGV à pied Idéal frontaliers Suisse & Allemagne Zéro travaux - Vue Canal

À proximité immédiate de la gare TGV de Mulhouse, dans un environnement urbain recherché avec vue sur le canal, découvrez ce bel appartement bourgeois de 130 m2, situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, au sein d’une copropriété entièrement rénovée.
Ce bien, rénové avec soin en respectant le cachet de l’ancien, offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un niveau de confort moderne, idéal pour les actifs frontaliers travaillant en Suisse.

Description du bien
L’appartement se compose de :

Une entrée spacieuse
Un double séjour lumineux avec parquet pointe de Hongrie
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux grandes chambres de 22 m2 et 23 m2, dont une avec dressing
Une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque
WC séparés


Annexes

Cave en sous-sol
Carport privatif extérieur sécurisé dans la cour clôturée de l’immeuble (possibilité de fermeture pour création d’un garage, sous réserve d’autorisations)


Informations copropriété

Copropriété de 13 lots (dont 4 principaux)
Charges annuelles courantes : 773 € (exercice 2023)
Syndic bénévole assisté d’un logiciel de gestion professionnel
Aucune procédure en cours
Travaux récents réalisés : façade, toiture ardoise, parties communes, porte d’entrée, boîtes aux lettres, portail motorisé


Prestations techniques

Chauffage individuel gaz installation récente
Menuiseries double vitrage
Rénovation intérieure complète, aucun travaux à prévoir


Localisation & mobilité

Gare TGV accessible à pied
Accès rapide axes autoroutiers
Liaisons directes vers Bâle Suisse et Freiburg Allemagne


Informations légales
Bien soumis au statut de la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix : 320 000 € + 14000 €d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix honoraires d'agence inclus de 334000 €.

Pourquoi ce bien est idéal pour un frontalier suisse ?

Proximité immédiate des transports
Volumes confortables
Zéro travaux
Stationnement sécurisé
Emplacement stratégique


Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez Malvine 06 65 25 24 88.