Appartement

SÈTE – CENTRE / HALLES – T3 DE CARACTÈRE – 73 m² – CHARME DE L'ANCIEN – COMBLES 34 m² – SANS CHARGES - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter cet appartement idéalement situé en plein cœur de Sète, à deux pas des Halles, des commerces et de toute l'animation du centre-ville. Un emplacement recherché pour vivre la ville à pied, dans une ambiance typiquement sétoise. Dès l'entrée, le ton est donné : un véritable espace de distribution, agréable et fonctionnel, qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. L'appartement développe 110m2 avec les combles dont 73 m² Loi Carrez avec de beaux volumes et une circulation fluide. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'inscrit dans un esprit authentique avec ses éléments de caractère. Les chambres offrent de belles surfaces, dans la même ambiance, où l'on retrouve tout le charme de l'ancien : tomettes, cheminées décoratives, détails d'époque… un bien avec une vraie âme, loin des standards actuels. La cuisine indépendante et la salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie, un vrai plus au quotidien pour le rangement et l'organisation. Au-dessus, des combles de 34 m² viennent apporter un espace de stockage appréciable, rare en centre-ville. Petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, donc aucune charge de copropriété. Immeuble entretenu avec ravalement récent. Le stationnement est facilité avec les solutions à proximité immédiate (parking des Halles ou carte résident). Un bien de caractère, parfaitement situé, qui séduira les amateurs d'authenticité, en résidence principale comme en pied-à-terre. Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris