Pavillon

----- SOUS OFFRE ------- PANAZOL – PLAIN PIED DE 115 m² – TERRAIN 1227 m² (PARTIE CONSTRUCTIBLE) - 4 CHAMBRES - GARAGE - DPE EN C LE CONFORT D'UNE MAISON NON MITOYENNE, UN POTENTIEL UNIQUE À PANAZOL Située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Panazol, effiCity vous présente cette maison contemporaine de 115 m² offrant une indépendance totale. Alliant luminosité, fonctionnalité et performance énergétique (DPE C), elle représente une opportunité rare sur le marché actuel. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL Conçue pour la vie de famille, la maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution intelligente : Au rez-de-chaussée : Découvrez une pièce de vie lumineuse de 25 m² s'ouvrant sur une cuisine de 12 m², complétée par un cellier/buanderie très pratique. L'espace nuit de ce niveau propose deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage : Un palier polyvalent, idéal pour aménager un espace bureau ou lecture, dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, créant un espace dédié aux enfants ou aux invités. LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN INDÉPENDANCE TOTALE : Maison non mitoyenne, garantissant calme et tranquillité absolue. POTENTIEL FONCIER UNIQUE : Profitez d'une parcelle totale de 1227 m² (dont environ 850 m² de jardin utile, clos et arboré). Le "plus" rare : Une partie du terrain est constructible, offrant des perspectives d'agrandissement, la construction d'une annexe ou d'une piscine. VIE EXTÉRIEURE : Une terrasse de 25 m² exposée plein SUD, parfaite pour vos repas d'été, surplombant le jardin et son abri de jardin. PERFORMANCE : Avec un DPE classé C, bénéficiez d'une maison économe et bien isolée. EN RÉSUMÉ Surface : 115 m² habitables. 4 chambres + espace bureau. Parcelle de 1227 m², Terrain en partie constructible. Exposition : Sud terrasse. DPE : C (Consommation maîtrisée) chaudière au gaz de ville de 2015. L'avis de votre consultant : "Trouver une maison de 4 chambres, non mitoyenne, avec un DPE C et un terrain constructible à Panazol est une opportunité exceptionnelle. C'est un investissement pérenne dans un secteur où la demande ne faiblit pas." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris