Type
Bien immobilierTarif
550 000 €Chambres
8Salles de bain
1Maison
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58640 VARRENNES -VAUZELLES – SECTEUR VARRENNES BOURG – PARCELLE 11 317 M2 – MAISON AU CALME SANS VIS-A-VIS – JARDIN ARBORE – PISCINE 10X5M – GRANDE DEPENDANCE AMENAGEE – PARKING – CAVE VOUTEE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, à 2h de Paris par l'A77, dans la Nièvre en Bourgogne, à Varennes-Vauzelles, secteur Varennes Bourg, à seulement 10 minutes des commerces (Nevers), cette charmante propriété de 1865, composée :
- d'une maison principale de près de 300 m², au calme et sans vis-à-vis, aux pierres apparentes, avec cachet de l'ancien, agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon séjour de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond à 2,7 mètres, une cheminée à insert et le sol en carrelage marbre, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec cheminée, une pièce dressing, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un wc séparé, une buanderie, un espace rangements sous les escaliers. A l'étage, 5 chambres, un espace bibliothèque, 1 salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche avec wc, et un autre wc séparé. Une terrasse avec pergola bioclimatique et lumineuse à l'arrière de la maison vue sur le jardin, et une seconde terrasse devant, pour les repas avec vue sur la piscine, aux dimensions 10x5 mètres.
- d'une dépendance de 140 m² au sol, maison d'amis, composée : au rez-de-chaussée, deux box, une salle de jeux ou de sport, un espace kitchenette, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre ou très grand dortoir pour 12 couchages, et un grenier débarras.
Dans le jardin arboré, accolée à la grande terrasse, une piscine aux dimensions de 10x5 mètres couverte, deux terrains de pétanque, un débarras pour stocker le bois, un abri pour stationner deux véhicules.
Une grande cave voutée de près de 20 m² complète ce bien.
Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets, demeure de famille, création d'activité chambres d'hôtes, gites, profession libérale. Le terrain peut être réduit à convenance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Varennes Vauzelles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
400 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
8
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Gardien
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : fuel - Mécanisme : radiateur
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://envisite.net/vtour/fr/exw4vn/frame
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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