Pavillon

Maison familiale avec jardin plein sud Fort potentiel • Aides à la rénovation possibles À Ille-sur-Têt, découvrez cette maison de ville sur deux faces, lumineuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare à ce prix, parfait pour un premier achat ou un projet de maison familiale. Un extérieur agréable et bien exposé Jardin plein sud d'environ 33 m², idéal pour les repas en extérieur Terrasse attenante Exposition nord/sud garantissant une belle luminosité toute la journée Une maison bien distribuée Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Séjour chaleureux avec cheminée, Cuisine indépendante, WC, Garage, Cave en sous-sol. À l'étage : 3 chambres, Dressing, Salle d'eau, WC indépendant, Loggia Travaux à prévoir = opportunité à saisir Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité de : Repenser les espaces selon vos goûts Améliorer le confort et la performance énergétique Bénéficier des aides de l'État à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, aides locales, sous conditions) Une excellente opportunité pour valoriser le bien à moindre coût. Les + du bien : Double vitrage bois et aluminium, Volets roulants électriques (partiel), Chauffage gaz de ville avec chaudière récente, Construction solide (parpaing / brique) Localisation : Située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et axes principaux. Une maison à fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires, créer un cocon familial et investir intelligemment. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris