Maison

13390 – AURIOL – Maison familiale de 92 m² avec jardin, terrasse et garage, AU CALME et SANS VIS-A-VIS – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Marseille, Aubagne et Aix-en-Provence. Située à Auriol, entre charme provençal et espaces naturels, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement serein et d'une surface habitable de 92 m² implantée sur un terrain de 250 m², sans vis-à-vis. Son emplacement est particulièrement pratique : écoles, collège, zone commerciale du Pujol et accès rapides aux axes autoroutiers se trouvent à seulement deux minutes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 28 m² donnant directement sur une terrasse de 12 m², ainsi que d'une cuisine indépendante récente de 10 m². À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et bien éclairées de 13 m², 11 m² et 11 m², accompagnées d'une salle d'eau rénovée équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. Un garage spacieux de 17 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. Sans charges de copropriété ni syndic, ce bien offre les avantages de la vie de village tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Les promenades le long de l'Huveaune, l'accès au parc des Confluences, aux équipements sportifs ainsi qu'à la salle de spectacle des Confluences se font aisément à pied. Maison équipée de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris