Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Ensemble immobilier situé dans un hameau, à 12 km de La Rochelle, dans le triangle Sainte-Soulle, Dompierre-Sur-Mer Saint-Ouen d'Aunis. C'est un projet de vie complet qui vous attend avec cette longère. Vous achetez à la fois votre maison et vous bénéficiez d'un excellent rendement locatif, grâce à ces deux T2, indépendants, entièrement rénovés. Selon vos envies, vous pourrez choisir entre une location longue durée (rentabilité estimée autour de 1500€ / mois) ou de développer une activité de gîtes. À vous d’imaginer le projet qui vous ressemble. Et rien que pour vous, c'est une belle longère en pierre de 237 m², avec 6 chambres. Le parc entièrement arboré de 3900 m², avec piscine, met à l'honneur de beaux arbres fruitiers, qui raviront les amateurs de nature et de récoltes maison. Cette partie de la maison méritera une rénovation afin que vous puissiez l’aménager à votre goût et vous y sentir pleinement chez vous. Le rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, suivie d'un cellier attenant. Un salon avec une cheminée et une salle à manger. Trois chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez : un bel espace qui pourrait faire office de bureau ou salle de jeux pour les enfants, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Il ne tient qu’à vous de dessiner la vie dont vous rêvez, dans cette maison pleine de potentiel et de charme. À très vite pour une visite FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.