Appartement

75013 - PARIS - QUARTIER DE TOLBIAC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42 m² - BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-OUEST - ASCENSEUR Les + : Son PRIX - La liberté de personnaliser avec une refonte totale - Proximité Transports et ligne 14, 6 Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé proche du 35 Rue de Tolbiac, immeuble 1900 offrant une surface de 42 m². Niché au 5ème étage sur 6 AVEC ASCENSEUR , ce bien bénéficie d'un balcon de 3 m² et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud-ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Travaux nécéssaire : REFONTE TOTALE (électricité, sanitaires, fenêtres, peintures) Cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle de bain. Idéalement situé dans le quartier de Tolbiac, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxes Foncières : 885 € Charges Mensuelles : 104 € (chauffage et eau chaude en individuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris