Villa

Maison familiale 185 m² – 9 pièces – 6 chambres – Piscine – Terrain 600 m² – Marseille 13015 – Sous-sol de 110 m² Située dans le lotissement recherché Le Val aux Grives, cette spacieuse maison familiale de 185 m², construite en 2014, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité avec une vue sur la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger traversant et climatisé de 44 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée donnant sur le jardin arrière avec une piscine 6 x 3 construite en 2022, un local technique, un WC, un lave-mains et un coin de détente sans vis à vis, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours sur le rez-de-chaussée, vous trouverez des rangements, un WC indépendant et une suite parentale avec une chambre avec bacon, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. À l'étage vous disposez de 6 chambres climatisées avec placard, offrant à chacun son espace et son intimité et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. À l'extérieur vous profiterez de beaux espaces sur un terrain de 600 m² exposé Sud/Ouest dont une grande terrasse avec vue mer, un sous-sol de 110 m², un garage de 33 m² et 3 places de stationnement devant la maison. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et accès routiers, cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable à Marseille. Classe énergétique : A, grâce aux doubles vitrages, climatisations, combles isolés en laine de verre et un thermodynamique solaire pour une consommation d'électricité réduite. Charges de copropriété : 260€/An Une belle opportunité à découvrir rapidement ! À découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660€ et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris