Appartement

APPARTEMENT T5 – 104 M² CARREZ – COMBLES AMÉNAGEABLES 60 M² AU SOL – 2 PARKINGS – BALCON SUD – LIMITE DOMANCY / SAINT-GERVAIS – FORT POTENTIEL DE VALORISATION Professionnels de la rénovation, marchands de biens, investisseurs avertis : à vos agendas ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent cet appartement T5 situé Route du Fayet, en limite immédiate de Domancy et Saint-Gervais, dans un secteur stratégique à très forte attractivité. Un bien à fort potentiel destiné à un acquéreur capable de réaliser une rénovation complète avec, à la clé, une revente optimisée ou une mise en location patrimoniale dans un secteur très recherché. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: Situé au 2ème étage Surface habitable : 104 m² (Carrez) Appartement 5 pièces, 3 chambres Appartement traversant, très lumineux Balcon exposé sud 2 places de parking incluses Combles d'environ 60 m² au sol (non aménagés à ce jour) Travaux complets à prévoir (rénovation intégrale) EMPLACEMENT STRATEGIQUE: Route du Fayet – limite Domancy / Saint-Gervais Gare SNCF - 2 min Autoroute - 3 min Télécabine du Valléen - 2 min Commerces et commodités - 1 min Ecole - 2 min Un emplacement qui sécurise l'investissement et garantit l'attractivité après rénovation. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT: Surface Carrez généreuse Appartement traversant et lumineux Balcon sud valorisable Combles aménageables (≈ 60 m² au sol) → potentiel d'agrandissement ou valorisation patrimoniale 2 stationnements inclus Produit idéal pour stratégie achat / rénovation / revente Fort potentiel locatif après travaux Accès à une grande surface à un prix maîtrisé sur un secteur dynamique À VOIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Pierre-Edouard au 06 14 41 06 54 ou par mail pebuisson@efficity.com Toutes mes autres annonces sur www.efficity.com/pebuisson Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris