Pavillon

NEUVILLE-SUR-SARTHE - MAISON NEUVE 145M² - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 CHAMBRES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé de Neuville-sur-Sarthe. Cette maison neuve, baignée de lumière et construite en 2024 avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Située à seulement 10 min du Mans et à 5 min de l'autoroute, ce pavillon RE 2020, vous apportera tout le confort moderne (pompe à chaleur, plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée, volets roulants électriques et porte de garage motorisée). Vous profiterez d'une garantie décennale et dommages ouvrage de 10 ans ainsi que de frais de notaire réduits. D'une surface totale de 145m² répartis sur 2 niveaux, cette maison comprend au rdc : Un vaste séjour lumineux de 50m² offrant un espace convivial idéal pour se retrouver en famille, un espace dédié à la future cuisine que vous pourrez créer selon vos envies, un wc séparé, un cellier et une suite parentale de 20m². A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses garantissant à chacun son intimité, un wc et une salle d'eau. L'extérieur dotée d'un jardin agréable avec sa terrasse de 42m² exposée plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un espace stationnement ainsi que d'un grand garage. Les atouts majeurs de ce bien résident dans le secteur recherché, la qualité des matériaux utilisés lors de la construction, les volumes des pièces offrant un espace de vie confortable, ainsi que la luminosité naturelle qui inonde la maison. Dans un environnement calme et apaisant, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à saisir sans plus attendre, contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris