Appartement

LAMBERSART (59130) – SECTEUR MAIRIE - AVENUE GEORGES CLEMENCEAU - APPARTEMENT T4 – 107 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – BALCONS – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR Situé à Lambersart, au sein d'une résidence sécurisée construite en 1984 et implantée dans un parc, cet appartement traversant de 107 m² offre de beaux volumes, une double exposition et une configuration idéale pour une vie familiale. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Caractéristiques principales : Appartement de type T4 Surface habitable : 107 m² 1er étage Appartement traversant (double exposition) 3 chambres Double garage (26 m²) Cave Résidence sécurisée avec portail électrique Charges de copropriété : environ 220 € / mois Taxe foncière : 2 336 € Prix : 360 000 € DPE : C Confort et équipements : Chauffage électrique Ballon d'eau chaude Volets électriques sur l'ensemble de l'appartement Ascenseur Extérieurs : Balcon principal de 9 m² exposé sud-ouest (côté séjour) Second balcon de 3 m² exposé nord-est (côté chambre) État du bien : Appartement en excellent état d'entretien, offrant une base saine, avec un rafraîchissement à prévoir afin de le moderniser selon vos goûts. Un bien offrant luminosité, volumes et potentiel, idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser dans un environnement verdoyant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris