Appartement

41000 – BLOIS – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE LE COTEAU DE LOIRE - BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 93 m² – BALCON PLEIN SUD – GARAGE – 2 CAVES Betty Fonfreyde et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement spacieux et lumineux, situé dans la résidence très recherchée, calme et sécurisée " Le Coteau de Loire". Implanté au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 93 m² bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une grande entrée dessert un vaste salon / salle à manger aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le balcon exposé plein sud constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un espace nuit calme et reposant. Selon les goûts et les projets de chacun, certaines pièces pourront nécessiter quelques rafraîchissements, permettant de personnaliser l'appartement à votre image. Les prestations complètent idéalement ce bien : -Résidence sécurisée avec gardien -Ascenseur -Double exposition -Balcon plein sud -Deux caves -Un garage privatif L'emplacement est un atout majeur : proximité immédiate de la gare, d'une ligne de bus, du centre-ville et de l'ensemble des commerces, y compris un supermarché. Un cadre de vie pratique, confortable et très recherché. En bon état général, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché blésois, aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement patrimonial sécurisé. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez moi dès maintenant au 06 68 76 09 85. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 232 Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris