Longère

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL, DÉPENDANCES ET ACCÈS LAC Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique propriété pleine de charme, idéalement située à Chemillé-sur-Indrois, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du lac, de Loches et du ZooParc de Beauval. Ici, le temps semble s'être arrêté. Derrière son portail, cette ancienne propriété en pierre datant des années 1750 dévoile une atmosphère rare et authentique. La cour pavée au charme d'antan, les façades en pierre, les anciennes dépendances et les détails d'époque soigneusement conservés offrent immédiatement une sensation de maison de famille chargée d'histoire. À l'arrière de la propriété, une immense terrasse en bois surplombe le jardin arboré et profite d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante avec un aperçu sur le lac et l'Indrois. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter du calme et des beaux jours. LA MAISON PRINCIPALE Ancienne grange réhabilitée avec soin, la maison principale développe une ambiance chaleureuse et lumineuse. Elle se compose : d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour d'environ 30 m², d'un insert bois intégré dans une belle cheminée ancienne, d'un vaste ouvrant vitré rappelant l'ancienne porte de grange et apportant une très belle luminosité naturelle, d'un volet roulant électrique de qualité permettant un confort optimal en toute saison, d'un espace salon, bureau ou chambre d'appoint en rez-de-chaussée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi qu'à l'étage de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Les poutres apparentes, les volumes et l'atmosphère des lieux conservent tout le charme de l'ancien tout en offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. LES DÉPENDANCES La propriété dispose également de deux magnifiques chambres d'hôtes indépendantes, rénovées avec beaucoup de soin et dans le respect de l'authenticité des lieux. Chaque espace possède sa propre identité et son ambiance chaleureuse : pierres apparentes, tomettes anciennes, poutres, cheminée ancienne, sanitaires privatifs. Une pièce indépendante supplémentaire, aujourd'hui utilisée en chambre/bureau, complète cet ensemble et offre un espace idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un coin privé supplémentaire. L'ensemble est complété par : une superbe cave en pierre, un atelier, un grenier isolé, un préau faisant office de salle à manger d'été, un espace couvert de stationnement avec barbecue maçonné, un cabanon de jardin, ainsi que plusieurs espaces de rangement. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Le terrain clos et arboré d'environ 880 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas seulement : lac et promenades, plage et activités de loisirs, restaurants, accrobranche, nature omniprésente, tout en restant proche des commodités et des grands sites touristiques de la région. La configuration du bien et son emplacement permettent aujourd'hui une activité saisonnière particulièrement appréciée des visiteurs recherchant calme, authenticité et proximité avec les châteaux de la Loire et le ZooParc de Beauval. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de pierre, d'histoire et de lieux atypiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris