Appartement

LYON 2 - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – RUE DE CONDÉ - 3 PIECES – 70 m² – RÉNOVÉ – FAIBLES CHARGES – FORTE DEMANDE LOCATIVE Sofia, du réseau Efficity, vous propose un. appartement situé rue de Condé, en plein cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement prémium, très recherché grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et pôles d'activité. Au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement de environ 70 m², entièrement rénové en 2025, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Il se compose d'un vaste séjour de 37 m² avec parquet en chêne, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres de 13 m² avec rangements intégrés, parfaitement adaptées à la colocation, à la location meublée ou à un couple avec enfant. Rénovation récente – aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Quartier prisé à forte demande locative Bien parfaitement optimisé pour une rentabilité durable Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris