Maison

MAISON ATYPIQUE 193 M² 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS Venez découvrir au cœur de Saint Fons cette maison atypique avec 2 appartements indépendants (entrées séparées) et offrant de nombreuses possibilités tant pour un projet familial que pour un investissement locatif. Avec un terrain arboré de près de 500 m², elle bénéficie d'un cadre agréable. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée de 72 m² est un atout, surtout avec ses 3 pièces spacieuses de plus de 14 m² chacune. L'étage, avec son duplex de 3 chambres, offre également une belle surface habitable de 92 m², idéale pour une famille. La possibilité de relier les deux niveaux par un accès intérieur pourrait créer un espace de vie encore plus attractif. L'annexe de 15 m² est une excellente opportunité pour créer un petit studio indépendant, ce qui peut générer un revenu supplémentaire ou servir d'espace pour des amis et de la famille. L'ensemble des logements propose une surface habitable de près de 200 m² Le jardin avec un kiosque ombragé et le carport ajoute une touche de confort, tandis que la proximité des commerces et des écoles, ainsi que de la future ligne de tramway T10, est un véritable plus pour la vie quotidienne. Les travaux de rénovation à prévoir sont à considérer, mais cela peut permettre de personnaliser l'espace selon vos goûts. Cette maison est une belle opportunité immobilière à ne pas manquer sur le secteur ! Si vous avez des questions ou souhaitez des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris