Pavillon

16410 – PROCHE FOUQUEBRUNE – MAISON RÉCENTE 2011 – 86 m² – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES – TERRASSES – PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 2011, située dans un petit hameau paisible à proximité de Fouquebrune, anciennement La Tricherie. D'une superficie d'environ 86 m² habitables, cette maison en briques, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en profitant d'un bien sans travaux. La maison se compose de la manière suivante : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, complété par un cellier attenant. Côté nuit : Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récente, moderne et soignée. Pour compléter ce bien : Construction de 2011 Diagnostic énergétique classé C Chauffage par poêle à granulés Deux garages non attenants Trois terrasses permettant de profiter du soleil toute la journée Une terrasse couverte initialement pensée comme cuisine d'été Piscine hors sol avec système de filtration. Environnement calme et agréable. Maison en très bon état général. L'exposition Est ainsi que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et conviviale. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et qualité de vie. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail : msimonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris