Appartement

94200 - IVRY-SUR-SEINE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSES - UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET, Situé en plein cœur du centre ville d'IVRY SUR SEINE, à proximité de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché), cet appartement traversant de 4 pièces et 3 chambres dont deux sur une cour intérieure de la copropriété au calme absolu, il vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité, en effet cet appartement dispose également d'une climatisation pour votre confort. Ce bien bénéficie d'une surface CARREZ de près de 76 m², comprenant un séjour spacieux de 33 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux grâce à son exposition idéale sud ouest qui donne accès à une première terrasse confortable et qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre paisible. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement offre un environnement calme et serein. De plus, vous pourrez facilement accéder à votre logement grâce à la présence d'un ascenseur et d'une place de stationnement incluse dans le prix de vente. La construction récente de l'immeuble avec des matériaux de qualité, et une toiture terrasse, garantissent un excellent état général de l'immeuble. La façade est également en excellent état, assurant une esthétique soignée et pérenne. La luminosité exceptionnelle de l'appartement, combinée à son calme absolu ainsi qu'un DPE catégorie B et gaz à effet de serre B , en font un havre de paix et économique au quotidien. Vous bénéficierez également d'un accès facilité aux transports en commun, avec le RER C à 10 minutes et la ligne 7 du métro avec l'arrêt MAIRIE D'IVRY à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien confortable à proximité d'une école maternelle et d'un collège. Contactez-moi dès maintenant au 06 21 23 80 20 ou par email à dbaret@efficity.com pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris