Appartement ancien

69100 VILLEURBANNE CHARPENNES - T4 /T5 FAMILIAL RENOVÉ - 107m2 – 3 CHAMBRES - BALCONS et LOGGIAS - CAVE – GARAGE – RESIDENCE SECURISÉE AVEC ASCENSEUR L'agence Efficity vous propose à la vente ce bel appartement de 107 m2, à la décoration mo derne et soignée, au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située au cœur du quartier des Charpennes aux portes de Lyon 6ème. UN GRAND ESPACE DE VIE PENSÉ POUR UNE FAMILLE : -Hall d'entrée de 6 m2 avec placard mural, pour un rangement optimal -Pièce de vie de 40 m2 comprenant une cuisine dinatoire ouverte avec îlot central, une salle à manger et un salon lumineux, pour des moments conviviaux -Deux balcons exposés plein ouest, pour des moments de détente -Loggia attenante à la cuisine offrant un espace cellier/buanderie pour plus de praticité UNE PARTIE NUIT ISOLÉE DES PIECES DE VIE : -Couloir avec placards toute hauteur -Suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque et chauffe serviettes -Deux autres chambres aux dimensions généreuses, dont une avec loggia et grand placard mural - Une quatrième chambre facile à recréer -Salle de bain -Toilettes séparées PRESTATIONS DE QUALITÉ : Parquet, moulures, climatisation, porte blindée, huisseries neuves, chauffage individuel gaz, fibre optique, ascenseur. Rare en milieu urbain : garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur (ensus), cave et garage à vélos. Possibilité de louer un second garage fermé dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris