Maison

74950 SCIONZIER MAISON de 174 m2 sur terrain de 795 m2 proche du centre ville L'agence EFFICITY, Laetitia FREIRE et Catherine GOY vous présentent cette maison de 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une location courte durée grâce à son étage indépendant. -Rez-de-chaussée: -Espace entrée -Salon spacieux de 29 m² avec un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale -Salle à manger -Cuisine équipée de 21 m² avec accès direct sur 1une terrasse de 20 m² exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente -Depuis le salon un escalier en bois en colimaçon mène au premier étage: -Espace rangement -Deux chambres lumineuses -Bureau -Salle de bain avec WC Combles aménageables -Étage inférieur avec accès extérieur indépendant depuis le jardin, actuellement, cet espace est aménagé en T3 locatif destiné à la location courte durée. Toutefois , vous avez la possibilité de le réaménager selon vos besoins pour créer trois chambres avec une salle d'eau , offrant ainsi un agencement idéal pour une utilisation familiale. -WC séparé Extérieur: -Deux places de parkings privatives sous carport -Terrain de 795 m², avec terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, espace de jeux, etc.) Atouts principaux: Environnement calme et proximité de toutes commodités, tout en bénéficiant d'une grande autonomie grâce à l'accès indépendant du niveau inférieur. -Vidéos et photos sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FREIRE et Catherine GOY Contactez-nous dès aujourd'hui : Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 | lfreire@efficity.com Catherine GOY : 06 42 39 74 31 | cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris