A VENDRE T2 avec jardin privatif – Reims Gare / Boulingrin

Appartement avec jardin privatif à vendre – Reims Centre, secteur Gare / Boulingrin Rare à la vente ! Situé en centre de Reims, à deux pas de la gare TGV, des Halles du Boulingrin et du tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel tout en offrant un calme absolu. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien est entièrement tourné vers une cour et un jardin privatifs exposés sud-est. Aucune fenêtre ne donne sur la rue, faisant de cet appartement un véritable havre de paix au cœur du centre-ville. Il se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine équipée avec espace repas, d'un salon lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une chambre également orientée sur l'extérieur, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Vous apprécierez ses beaux volumes avec 3 mètres de hauteur sous plafond, l'absence de voisin au-dessus de la pièce de vie et de la chambre, sa climatisation réversible ainsi que son excellent classement énergétique (DPE B). Les plus : - Gare Reims-centre à pieds - Halles du Boulingrin et tramway à proximité immédiate - Terrasse et jardin privatifs exposés sud-ouest - Calme absolu, sans vis-à-vis sur rue - Petite copropriété de 5 lots - 3 m de hauteur sous plafond - Climatisation réversible - Classe énergie : B Un bien rare alliant emplacement premium, confort moderne et qualité de vie en centre-ville.