Appartement rénové

67000 – STRASBOURG – KRUTENAU – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 45 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – PREMIÈRE OCCUPATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Amandine BEUCHER vous présentent au cœur du quartier de la Krutenau à Strasbourg, à quelques pas de la place d'Austerlitz, dans une ruelle calme, ce bel appartement 2 pièces d'environ 45 m², entièrement rénové et proposé en première occupation après travaux. Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété du XIXᵉ siècle, l'appartement combine le charme de l'ancien avec une rénovation complète. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un salon / séjour lumineux avec de grandes fenêtres apportant une belle lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine ouverte neuve et équipée : réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, avec plusieurs espaces de rangement. La chambre dispose d'un accès direct à une grande salle d'eau avec douche et vasque. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové, incluant cuisine, salle d'eau, sols et finitions, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Appartement traversant, lumineux et parfaitement optimisé, situé dans un environnement dynamique, à proximité des commerces, restaurants, universités, transports, centre historique et quais de Strasbourg. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif patrimonial, un pied-à-terre de standing à Strasbourg ou une résidence principale pour un jeune couple souhaitant profiter pleinement de la vie au centre-ville. Un bien rare sur le marché de la Krutenau, alliant emplacement premium, rénovation complète et charme de l'ancien. Une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris